中新网天津8月15日电 题：天津：盘活搁置宅基地 让“熟睡老宅”生金
作者 杨子炀
暑假期间，天津市蓟州区官庄镇西大佛塔村乡民周学君的老宅小院一向都很热闹：采摘黄油桃、葡萄，用山泉水清洗洁净后，三两位游客围在一桌品茶吃水果，呼吸山里的高负氧离子的新鲜空气。到了饭点，还可以在装修别致的房间里品尝山里的美食。一个多月来，周学君的老宅子已接待游客近1000人次，仅住宿收入就达到近两万元。村里人都仰慕：搁置多年的老宅开始生钱了！
“我这个房子曾经便是一向空着没人住，搁置了好多年，院子里都长了一人多高的杂草。后来村委会通知我，可以把搁置的住所经过天津农交所渠道一致出租出去做民宿，由专门做旅行的公司出钱进行装修，咱们乡民每年可以收到稳定的租金，一同参与民宿服务作业的还有工资收入。”周学君告知记者，老宅装修成民宿后，他又被聘请到民宿作业，一年的工资收入有六七万元。
“老宅空了好多年，没想到还能‘生钱’。”本年4月份，天津云渡旅行开发有限公司以每年2万元租金，从周学君手中流转了村庄宅基地使用权。这是官庄镇西大佛塔村宅基地试点改革的首次测验，也是首宗经过村团体牵头在线上渠道盘活的村庄搁置宅基地。
本年4月份，天津村庄产权买卖所为贯彻落实《天津市关于加速推进村庄搁置宅基地和搁置住所盘活使用的指导意见》，探索以村团体经济组织牵头，采纳一致租借、农户托付、农户入股股份合作等多种方式会集整合本村搁置宅基地和搁置住所资源。并建立全市一致搁置宅基地和搁置住所数据库，创新采用“一书一链”形式，由农交所颁发一致买卖鉴证书，并将买卖信息独立上区块链赋值，保证买卖双方合法权益。
官庄镇是天津市蓟州区的门户，是国家五A级景区盘山所在地，与北京市平谷区毗连。官庄镇结合当地资源禀赋，引进运营主体对乡民的搁置宅基地和搁置住所进行创新“民宿+”“旅行+”产品开发，指导精准定位，实施差异化运营。让乡民在“不离土、不离乡、不离业”的前提下，将搁置住房、院子打造成村庄精品民宿，将有志愿向旅行服务运营转型和现在有剩下劳动力、剩下劳动时间的乡民提升为旅行服务者。在西大佛塔村“溪云渡”民宿周边，逐步形成了黄油桃、葡萄、磨盘柿、红果等采摘，智利风情园玩耍、休闲垂钓，冬天还有盘山世界滑雪场等特征体会项目。一年四季，游人如织，村庄宅基地制度改革让“熟睡”资产“活”了起来，成为村庄工业复兴的重要抓手。
“咱们全村有乡民282户，经过天津农交所买卖渠道，村团体已经与9户乡民签约，对他们的搁置宅基地进行了流转，另外还有30户乡民初步达成流转意向。”官庄镇西大佛塔村村支书吕明昊告知记者，在镇政府监督指导下，村团体股份合作社与社会资本一同建立这家旅行开发公司，专门负责运营服务，保证民宿市场化运营。吕明昊说：“村团体以宅基地所有权主体代表角色占运营公司10%股权，每年获得股权分红收益。乡民出租宅基地可以有租金收入，一同与其他乡民一同还享有村团体分红收益。另外，咱们将农产品品牌打造和民宿开展相结合，延长工业链，让村里富起来，让乡民的口袋鼓起来，让生活环境美起来。”(完)
