房屋裂缝是房屋质量问题的一种，一般分为结构性裂缝、材料性裂缝、温度变形引起的裂缝等。房屋开裂的原因有很多种，需要根据实际情况来判断。下面湘建智科就给大家分享一下房屋裂缝怎么做鉴定，感兴趣的朋友们一起来了解一下吧。
房屋裂缝需要做房屋安全鉴定吗
房屋裂缝需要做房屋安全鉴定吗
1、地基不均匀沉降：
地基的不均匀的沉降会造成房屋的倾斜和开裂；
2、建筑质量不合格或使用年限过长：
由于施工工艺不当或者建筑材料的质量不过关等原因造成墙体出现空鼓起壳等现象，严重影响了墙面的整体美观；
3、装修时没有做好基层处理工作：
在粉刷墙面之前未对基层进行清理平整就直接上腻子或贴壁纸等装饰物；
4、门窗安装不符合要求：
门窗的开启扇与门框之间存在缝隙以及密封条损坏等情况都会引起墙体出现裂纹的情况；
5、外力的影响导致外墙产生裂纹：
比如地震导致的地面下沉或者高层建筑的外立面瓷砖掉落砸坏楼体而造成的墙体脱落等情况。
1、现场勘查现场勘查包括勘察现场周围环境及查看原始图纸资料（含设计变更图），必要时应到现场调查核实情况并拍照记录。
2、分析成因勘察后应对所发现的异常现象进行分析判断，确定产生异常的主要原因并进行详细记录。若无法确认原因时应请有关单位出具书面意见说明问题所在并提出解决建议方案报业主委员会研究决定是否继续施工整改直至验收合格为止。
3、制定方案根据上述分析结果提出具体整改措施并形成文字报告提交业主委员会讨论通过方可执行。如需申请第三方机构检测，则需提供相关检测委托书。
4、工程实施对工程实施过程中出现的各种问题及时向业主委员会汇报沟通协商解决，同时积极配合施工单位进行维修维护以确保工程质量达到合同约定的标准要求并通过竣工验收后方可交付使用。如需申请第三方机构检测则需提供相关检测委托书。
1、对于已经存在的明显结构性缺陷的房屋必须进行修复加固才能保证正常使用的情况下才可以申请鉴定。
2、如果发现房子有严重的质量问题的话是需要先找开发商解决。
3、如果房子的主体结构有问题的话可以找物业公司来帮忙协调处理。
4、如果是非承重墙的问题的话是可以找专业的装修公司来解决。
5、如果是防水的问题可以找物业公司来帮忙处理。
6、如果是其他方面的问题可以咨询律师。
7、最后就是大家一定要保存好所有的资料和证明文件。